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四种状况不宜提前还房贷

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四种状况不宜提前还房贷
<p> 2012年房贷就将按照最新的利率, 5年期以上商业房贷基准利率为 7.05%,为此,不少房贷客户近日纷纷咨询专家,是否现在就要通知银行准备提前还贷?<br>
已享受7折至85折优惠利率的房贷最不应该还 <p>copyright srxww.com</p> </p>
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以5年以上贷款利率为例,加息后基准利率为7.05%,如果享受7折利率,则优惠利率为4.935%,如果享受85折利率,则优惠利率为5.9925%。以85折计算, 100万20年期的首套房贷款,加息每月月供增加额不过百余元,对借款人日常生活不会造成什么影响。理财师尤其强调豆豉炒苦刺花的做法,豆豉炒苦刺花怎么做好吃?-各地名吃,在目前首套房贷款利率都比基准利率高的态势下,提前还款看似节省利息,实则得不偿失。<br>
等额本息还款已到中期的不宜提前还 本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com] </p>
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等额本息还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,已经偿还了大部分的利息,提前还款的部分则更多的是本金,这种情况再选补肾食疗经典秘方,补肾食疗民间秘方-养生食疗择提前还贷的话意义不大。<br>
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等额本金还款期已过1/3的不宜提前还 copyright srxww.com </p>
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等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过 1/3时,其实借款人已还了一半的利息,此时再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效节省利息支出。 copyright srxww.com </p>
小胡桃的功效和作用以及介绍-食材功效
<p> 投资收益高于贷款利率的不宜提前还 copyright srxww.com </p>
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尽管投资时时风险迭出,但如果不贪心,一年赚10%还是很有希望的。尤其对于已经享受7折或85折优惠房贷利率的借款人而言,即使没有好的投资渠道赚不到更高的收益,但目前半年期、一年期理财产品的收益率就已经高于打折后的房贷利率,足以应付加息后的房贷利息支出。 copyright srxww.com </p>
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适合还款的情况:理财师认为,处于还款初期或者是手头资金足够支付尾款却没有其他投资渠道的,此时提前还款较为划算。提前还贷注意三个问题:一是问清银行要求,如是否要收违约金。二是准备相关文件,如身份证、借款合同到银行办理审批手续。三是及时退保及解抵押。借款人如果结清贷款的话,一定要及时携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。(张美春)<br>
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该用户从未签到

发表于 2018-7-14 12:41:53 | 显示全部楼层
路过,支持一下啦
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